Il mercato immobiliare di Barcellona nel 2018
Il mercato immobiliare di Barcellona negli ultimi anni ha camminato molto su cosa parlare, evidenziando che nelle relazioni e nelle statistiche in generale hanno dimostrato comportamenti che per gli esperti sono stati molto interessanti. Una delle novità in questo settore è che le vendite sono cresciute ad un tasso del 2,6% nel primo trimestre, contro il 16% nel 2017, in altre parole, il 2018 ha comportato una notevole trasformazione del settore immobiliare in città, perché le cifre sono diminuite significativamente, cosa che non era necessariamente prevista.
È vero che le cifre non sono buone come previsto, ma così spiega un esperto immobiliare spagnolo: “La venta de pisos en Barcelona no va bien porque el alquiler turístico continúa aumentando y el mercado se reduce, mientras que los propietarios siguen a la espera de ver cómo se alteran los precios al acabar la crisis“. Ciò significa che la vendita di appartamenti a Barcellona non sta andando bene perché l’affitto turistico continua a crescere e il mercato si sta restringendo, mentre i proprietari sono ancora in attesa di vedere come cambiano i prezzi alla fine della crisi.
Comprare e vendere appartamenti a Barcellona
Al di là di quanto sopra, va notato che l’attività immobiliare in Spagna rimane in crescita, solo che, come accennato nei paragrafi precedenti, la crescita è stata moderata nel corso del 2018. Le vendite complessive continuano ad aumentare, ma i tassi sono sempre più contenuti, come si evince dalle relazioni.
In aggiunta a quanto sopra, sia per Barcellona che per il paese in generale, uno dei principali vantaggi del settore immobiliare è che il prezzo delle abitazioni rimane in aumento, il che è un chiaro indicatore che le cose stanno andando come previsto e che in un modo o nell’altro per i tempi più vicini, le condizioni sono positive.
Tuttavia, nel caso specifico di Barcellona, è stato notato il rallentamento del settore immobiliare, anche se, come si è detto, i dati rimangono positivi. In ogni caso, lo sforzo per garantire e promuovere l’accelerazione di questo settore in tutti i sensi è una delle priorità dell’amministrazione.
Gli stranieri e il loro controllo sul mercato immobiliare di Barcellona
Per chiarire ulteriormente la situazione sopra descritta, è necessario ricordare che, sebbene la crescita sia leggermente rallentata nel primo trimestre 2018, il numero medio di vendite al mese nel periodo è stato ancora più elevato rispetto alla media mensile del 2017, raggiungendo circa 4748 vendite al mese. Oltre a quanto sopra, una delle situazioni particolari da evidenziare è che gli stranieri stanno controllando il mercato immobiliare di Barcellona, più che altro perché hanno identificato che si tratta di un settore in cui vale la pena investire e nel quale in un breve periodo di tempo si registrano utili.
In conclusione, si può tranquillamente affermare che a Barcellona c’è ottimismo imprenditoriale e che questa sensazione rimane intatta. Allo stesso modo, se pensiamo agli ecosistemi europei più dinamici, questa è una città che si sta consolidando come riferimento e che sicuramente continuerà su questa strada nei prossimi anni.